Les établissements bancaires de France réclament aux demandeurs de prêts immobiliers une assurance crédit immobilier qui aura pour fonction principale de préserver l’emprunteur contre les risques d’inaptitude au travail, d’invalidité ou d’accident de vie. Dans le cas où l’assuré n’arrive pas temporairement ou définitivement à payer ses mensualités, l’assurance prendra le relais du paiement le protégeant ainsi, lui et sa famille, d’un risque d’endettement. Dans ce sens, l’assurance crédit immobilier de prêt évitera à vos enfants ou proches de récolter de votre dette.
assurer les crédits : Emprunteurs bienassurés
Parmi les personnes concernées et protégées par une assurance décès se trouvent l’assuré, les éventuels co-emprunteurs, les personnes se portant garantes du crédit et les actionnaires d’une SCI. Autrement, elle permet de garder le bien immobilier acquis car le remboursement de l’achat continuera par l’intermédiaire de la compagnie d’assurance. La transmission du remboursement se fait dès que l’assuré ne peut plus reprendre son activité professionnelle. Le remboursement (assurance crédit immobilier) peut alors se faire en une seule fois selon les assureurs pour un sinistre ou par tranches de paiement. Sinon, la compagnie d’assurance paiera simplement la banque en reprenant les mensualités. Incapable de reprendre le travail pendant un certain temps, l’assureur prendra en charge la dette de l’emprunteur jusqu’à ce que celui-ci recouvre ses capacités au travail, même partiellement.
Crédits immobilier mieux assurés
En cas d’invalidité permanente, celle-ci ne sera reconnue par la compagnie que si elle est validée par leurs propres médecins-conseils. Durant trois ans, l’indemnisation se fera à taux plein. Ensuite, le taux de paiement s’adaptera suivant le taux d’invalidité de l’emprunteur. Pour les emprunteurs présentant des soucis médicaux ou ayant eu des antécédents graves médicaux, la convention AERAS anciennement convention Belorgey leur permet de contracter une assurance crédit immobilier et ce faisant, d’accéder au crédit. Cette convention « S’assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé » cible donc les éventuels emprunteurs qui présentent un risque grave médical et qui désirent obtenir un prêt immobilier, un crédit à la consommation ou professionnel.
Lorsque la possibilité de voir se réaliser un risque assuré tel le décès ou l’impotence est supérieure à celle d’un sujet référent pour une personne déterminée, l’on dit que cette dernière présente un risque aggravé de santé. Pour pouvoir prétendre à la convention d’AERAS et obtenir un prêt, il faut répondre à un questionnaire lié à l’état de santé et avoir au plus 70 ans lorsque le remboursement du crédit prendra son terme. Il va de soi que les questionnaires de santé, que ce soit dans le cadre de la convention d’AERAS ou d’un contrat d’assurance de prêt classique, se doivent être remplis sans mauvaise foi sous peine de nullité du contrat d’assurance de crédit immobilier. Enfin, la somme maximale que peut emprunter l’assuré est de 300 000 euros suivant sa solvabilité.
